Permis de construire à Marnaz (74460) - 70 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°07416917C0009 délivré le 2017/09/05 à MARNAZ autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 349 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par THEO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (156 m²). Déposé à l'automne 2017, autorisé le 5 septembre 2017 par la commune de MARNAZ. Implanté RUE DU VIEUX PONT, à Marnaz (74460), dans le département d’Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par THEO.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 549 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 70 m², dont 78 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 148 m² d’habitation et 201 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 349 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MARNAZ compte 5 827 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE DU VIEUX PONT, Marnaz (74460).
Références cadastrales : 0B, 1723, 0B, 3586.
Région : Rhône-Alpes • Département : Haute-Savoie.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
THEO (SIREN 821680196, SIRET 82168019600010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité SCIONZIER (74950)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 354 m² · Surface après travaux (totale) : 349 m² · Variation nette totale : -5 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 70 m² | 78 m² | 0 m² | 0 m² | 148 m² | 148 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 354 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 78 m² | -153 m² | 201 m² |
| Total | 354 m² | 70 m² | 78 m² | 75 m² | 78 m² | -5 m² | 349 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 78 m² |
| Total détail | 78 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 70 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 349 m² |
| Superficie du terrain | 549 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 septembre 2018. L’achèvement a été déclaré le 15 novembre 2018. Durée entre ouverture et achèvement : 2 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07416917C0009
- Code commune INSEE : 74169 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 septembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marnaz (74460). Les travaux prévoient la création de 70 m², des transformations pour 156 m² et des démolitions de 75 m²; la surface après travaux atteint 349 m². Le terrain couvre 549 m².
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