Permis de construire à Marmande (47200) - 600 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04715722F0042 délivré le 2022/09/26 à MARMANDE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 600 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DOMOFRANCE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 3 m² sur 2 RUE CHARLES BAUDELAIRE. Déposé en été 2022, autorisé le 26 septembre 2022 par la commune de MARMANDE. Implanté 2 RUE CHARLES BAUDELAIRE, à Marmande (47200), dans le département d’Lot-et-Garonne, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DOMOFRANCE.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 267 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (600 m² issues de transformation, 600 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 600 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MARMANDE compte 17 239 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 RUE CHARLES BAUDELAIRE, Marmande (47200).
Références cadastrales : EN, 186.
Région : Aquitaine • Département : Lot-et-Garonne.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DOMOFRANCE (SIREN 458204963, SIRET 45820496300029, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité BORDEAUX (33042)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 603 m² · Surface après travaux (totale) : 600 m² · Variation nette totale : -3 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 600 m² | 0 m² | 0 m² | 600 m² | 600 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 603 m² | 0 m² | 0 m² | 3 m² | 600 m² | -603 m² | 0 m² |
| Total | 603 m² | 0 m² | 600 m² | 3 m² | 600 m² | -3 m² | 600 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 600 m² |
| Total détail | 600 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 8 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 600 m² |
| Superficie du terrain | 267 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 février 2023. L’achèvement a été déclaré le 8 janvier 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 10 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04715722F0042
- Code commune INSEE : 47157 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marmande (47200). Les travaux prévoient des transformations pour 1 200 m² et des démolitions de 3 m²; la surface après travaux atteint 600 m². Le terrain couvre 267 m².
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