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Permis de construire à Marlenheim (67520) - 21 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025

PC logements diminution de surface sans transformation Architecte: oui

Le permis n°06728224R0021 délivré le 2025/05/27 à MARLENHEIM autorise une diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 026 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par WINZERSTUEBEL, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 155 m² sur 80 RUE DU GENERAL DE GAULLE. Il prévoit ensuite 61 m² de constructions neuves. Déposé en hiver 2024, autorisé le 27 mai 2025 par la commune de MARLENHEIM. Implanté 80 RUE DU GENERAL DE GAULLE, à Marlenheim (67520), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.

L’opération consiste en une réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par WINZERSTUEBEL.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 052 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 61 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 721 m² d’habitation et 305 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 026 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.

MARLENHEIM compte 4 211 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 80 RUE DU GENERAL DE GAULLE, Marlenheim (67520).

Références cadastrales : 01, 9.

Région : Alsace • Département : Bas-Rhin.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

WINZERSTUEBEL (SIREN 304142045, SIRET 30414204500018, APE 68.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MARLENHEIM (67520)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 1 120 m² · Surface après travaux (totale) : 1 026 m² · Variation nette totale : -94 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	788 m²	21 m²	0 m²	88 m²	0 m²	-67 m²	721 m²
Autres locaux non résidentiels	332 m²	40 m²	0 m²	67 m²	0 m²	-27 m²	305 m²
Total	1 120 m²	61 m²	0 m²	155 m²	0 m²	-94 m²	1 026 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Répartition par typologie
Total créés	1
Individuel groupé	1
Répartition par taille
3 pièces	1

Données techniques principales

Destination principale	Hébergement hôtelier
Logements créés	1
Surface créée	61 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	88 m²
Surface après travaux (totale)	1 026 m²
Superficie du terrain	1 052 m²
Nombre de niveaux	3
Nature déclarée	travaux sur construction existante
Nature détaillée	diminution de surface sans transformation
Destination principale (normalisée)	Hébergement hôtelier
Type principal des logements	un logement individuel
Utilisation visée	location
Type d’habitation	résidence principale
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite1 026 m²

Destination principaleHébergement hôtelier

Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction

Type principal logementsun logement individuel

Date d'autorisation2025/05/27

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 06728224R0021
Code commune INSEE : 67282 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mai 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Marlenheim (67520). Les travaux prévoient la création de 61 m² et des démolitions de 155 m²; la surface après travaux atteint 1 026 m². Le terrain couvre 1 052 m².

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2025 - Rue Robert Schuman - nouvelle construction - 145 m² Habitation
2025 - ARLENMATTEN - nouvelle construction - 120 m² Habitation
2025 - rue Frederic Hoffet - nouvelle construction - 120 m² Habitation
2025 - rue Gustave Stosskopf MARL - nouvelle construction - 120 m² Habitation
2025 - 06728225R0004 - nouvelle construction - 247 m² Habitation
2025 - Rue Monseigneur Xavier Vog - transformation sans extension ni diminution de surface - 191 m² Habitation
2025 - Petite Rue de la Monnaie - nouvelle construction - 167 m² Habitation
2024 - rue du vignoble - nouvelle construction - 186 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Marlenheim

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	42
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Alsace
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	67
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bas-Rhin
Code de la commune du lieu des travaux	67282
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	06728224R0021
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-05-27
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-12
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-05
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-05
Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel	SCI ou autres supports de programmes de construction
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	68.20B
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5499
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	WINZERSTUEBEL
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	304142045
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	30414204500018
Code postal du demandeur	67520
Localité du demandeur	MARLENHEIM
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	80
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	RUE DU GENERAL DE GAULLE
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	MARLENHEIM
Code postal du terrain	67520
sec_cadastre1	01
num_cadastre1	9
sec_cadastre2	-
num_cadastre2	-
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	1052
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	travaux sur construction existante
Nature de projet détaillée	diminution de surface sans transformation
Destination principale	Hébergement hôtelier
Type principal des logements créés	un logement individuel
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	3
Utilisation visée des locaux à construire	location
Type d’habitation principale ou secondaire	résidence principale
Type d’annexe	7
Présence d’une piscine dans le projet	false
Présence d’un garage dans le projet	false
Présence d’une véranda dans le projet	false
Présence d’un abri de jardin dans le projet	false
Présence d’une autre annexe dans le projet	false
Type de résidence	9
Présence d’une résidence pour personnes âgées	false
Présence d’une résidence étudiante	false
Présence d’une résidence de tourisme	false
Présence d’une résidence hôtelière à vocation sociale	false
Présence d’une résidence sociale	false
Présence d’une résidence pour personnes handicapées	false
Présence d’un autre type de résidence	false
Nombre total de logements créés	1
Nombre de logements individuels créés	1
Nombre de logements collectifs créés	0
Nombre de logements individuels purs créés	-
Nombre de logements individuels groupés créés (hors résidence)	1
Nombre de logements en résidence créés	-
Nombre de logements collectifs créés hors résidence	0
Nombre de logements démolis	0
Nombre de logements de 1 pièce créés	0
Nombre de logements de 2 pièces créés	0
Nombre de logements de 3 pièces créés	1
Nombre de logements de 4 pièces créés	0
Nombre de logements de 5 pièces créés	0
Nombre de logements de 6 pièces et plus créés	0
Nb de logements locatifs sociaux	0
Nb de logements aidé (hors ptz)	0
Nb de logements ptz	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	788
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	21
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	88
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	332
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	40
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	67
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
SURF_CONSTRUCTION	1026