Permis de construire à Margaux-Cantenac (33460) - 52 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03326824S0001 délivré le 2024/06/17 à MARGAUX-CANTENAC autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 413 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GUIASS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (280 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 17 juin 2024 par la commune de MARGAUX-CANTENAC. Implanté 11 RUE PASTEUR, à Margaux-Cantenac (33460), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GUIASS.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 412 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 52 m², dont 140 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 413 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
MARGAUX-CANTENAC compte 2 831 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11 RUE PASTEUR, Margaux-Cantenac (33460).
Références cadastrales : AC, 93.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GUIASS (SIREN 918815077, SIRET 91881507700014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LE PIAN MEDOC (33290)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 392 m² · Surface après travaux (totale) : 413 m² · Variation nette totale : 21 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 252 m² | 52 m² | 140 m² | 31 m² | 0 m² | 161 m² | 413 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 140 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 140 m² | -140 m² | 0 m² |
| Total | 392 m² | 52 m² | 140 m² | 31 m² | 140 m² | 21 m² | 413 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 140 m² |
| Total détail | 140 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 52 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 31 m² |
| Surface après travaux (totale) | 413 m² |
| Superficie du terrain | 412 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03326824S0001
- Code commune INSEE : 33268 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 juin 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Margaux-Cantenac (33460). Les travaux prévoient la création de 52 m², des transformations pour 280 m² et des démolitions de 31 m²; la surface après travaux atteint 413 m². Le terrain couvre 412 m².
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