Permis de construire à Margaux-Cantenac (33460) - 288 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°03326822S0033 délivré le 2023/02/24 à MARGAUX-CANTENAC autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 288 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par NEMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (276 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 24 février 2023 par la commune de MARGAUX-CANTENAC. Implanté 16 AVENUE DE LA GARE, à Margaux-Cantenac (33460), dans le département d’Gironde, en Aquitaine, dans le secteur de QUARTIER DE LA GARE.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par NEMO.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 490 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (138 m² issues de transformation, 138 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 288 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
MARGAUX-CANTENAC compte 2 831 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 16 AVENUE DE LA GARE, Margaux-Cantenac (33460).
Références cadastrales : AH, 205, AH, 206, AH, 323.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NEMO (SIREN 432341501, SIRET 43234150100018, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BOUTIERS SAINT TROJAN (16100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 288 m² · Surface après travaux (totale) : 288 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 150 m² | 0 m² | 138 m² | 0 m² | 0 m² | 138 m² | 288 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 138 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 138 m² | -138 m² | 0 m² |
| Total | 288 m² | 0 m² | 138 m² | 0 m² | 138 m² | 0 m² | 288 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 138 m² |
| Total détail | 138 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 288 m² |
| Superficie du terrain | 1 490 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03326822S0033
- Code commune INSEE : 33268 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 février 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Margaux-Cantenac (33460). Les travaux prévoient des transformations pour 276 m²; la surface après travaux atteint 288 m². Le terrain couvre 1 490 m².
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