Permis de construire à Margaux-Cantenac (33460) - 153 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°03326822S0031 délivré le 2023/05/04 à MARGAUX-CANTENAC autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 438 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GFA CHATEAU PONTAC LYNCH, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 410 m²). Déposé en hiver 2022, autorisé le 4 mai 2023 par la commune de MARGAUX-CANTENAC. Implanté 0028 ROUTE DU PORT D'ISSAN, à Margaux-Cantenac (33460), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GFA CHATEAU PONTAC LYNCH.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 95 499 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 153 m², dont 705 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 705 m² d’habitation et 733 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 438 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
MARGAUX-CANTENAC compte 2 831 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0028 ROUTE DU PORT D'ISSAN, Margaux-Cantenac (33460).
Références cadastrales : 0A, 363, 0A, 302, 0A, 295.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GFA CHATEAU PONTAC LYNCH (SIREN 327894754, SIRET 32789475400016, APE 01.21Z, catégorie juridique 6534, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité MARGAUX-CANTENAC (33460)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 285 m² · Surface après travaux (totale) : 1 438 m² · Variation nette totale : 153 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 705 m² | 0 m² | 705 m² | 0 m² | 705 m² | 0 m² | 705 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 580 m² | 153 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 153 m² | 733 m² |
| Total | 1 285 m² | 153 m² | 705 m² | 0 m² | 705 m² | 153 m² | 1 438 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 153 m² |
| Surface transformée | 705 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 438 m² |
| Superficie du terrain | 95 499 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03326822S0031
- Code commune INSEE : 33268 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Margaux-Cantenac (33460). Les travaux prévoient la création de 153 m² et des transformations pour 1 410 m²; la surface après travaux atteint 1 438 m². Le terrain couvre 95 499 m².
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