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Permis de construire à Mareau-Aux-Pres (45370) - 11 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°04519625Y0003 délivré le 2025/05/22 à Mareau-aux-Pres autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 169 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI LONG'TOT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (76 m²). Déposé au printemps 2025, autorisé le 22 mai 2025 par la commune de Mareau-aux-Pres. Implanté 96 Rue Bedelle, à Mareau-Aux-Pres (45370), dans le département d’Loiret, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LONG'TOT.

Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 1 337 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. La création de surface atteint 11 m², dont 38 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 169 m².

Mareau-aux-Pres compte 1 629 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 96 Rue Bedelle, Mareau-Aux-Pres (45370).

Références cadastrales : AB, 210.

Région : Centre • Département : Loiret.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI LONG'TOT (SIREN 931621213, SIRET 93162121300012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Mareau-aux-Pres (45370)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 158 m² · Surface après travaux (totale) : 169 m² · Variation nette totale : 11 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation120 m²11 m²38 m²0 m²0 m²49 m²169 m²
Autres locaux non résidentiels38 m²0 m²0 m²0 m²38 m²-38 m²0 m²
Total158 m²11 m²38 m²0 m²38 m²11 m²169 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Agricole38 m²
Total détail38 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés1
Répartition par typologie
Individuel pur1
Répartition par taille
2 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés1
Surface créée11 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)169 m²
Superficie du terrain1 337 m²
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementsun logement individuel
Utilisation viséeoccupation personnelle
Type d’habitationrésidence secondaire
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite169 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementsun logement individuel
Date d'autorisation2025/05/22

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04519625Y0003
  • Code commune INSEE : 45196 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2025
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 22 mai 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Mareau-Aux-Pres (45370). Les travaux prévoient la création de 11 m² et des transformations pour 76 m²; la surface après travaux atteint 169 m². Le terrain couvre 1 337 m².

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