Permis de construire à Le Mans (72000) - 34 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°07218123Z0052 délivré le 2023/07/13 à LE MANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 316 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SJHML, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (116 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 13 juillet 2023 par la commune de LE MANS. Implanté 203 avenue Rubillard, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SJHML.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 385 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 34 m², dont 58 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 212 m² d’habitation et 104 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 316 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 203 avenue Rubillard, Le Mans (72000).
Références cadastrales : AL, 274.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SJHML (SIREN 904536992, SIRET 90453699200012, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LA BAZOGE (72650)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 291 m² · Surface après travaux (totale) : 316 m² · Variation nette totale : 25 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 120 m² | 34 m² | 58 m² | 0 m² | 0 m² | 92 m² | 212 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 171 m² | 0 m² | 0 m² | 9 m² | 58 m² | -67 m² | 104 m² |
| Total | 291 m² | 34 m² | 58 m² | 9 m² | 58 m² | 25 m² | 316 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 58 m² |
| Total détail | 58 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 34 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 316 m² |
| Superficie du terrain | 385 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218123Z0052
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 34 m², des transformations pour 116 m² et des démolitions de 9 m²; la surface après travaux atteint 316 m². Le terrain couvre 385 m².
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