Permis de construire à Le Mans (72000) - 21 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°07218122Z0201 délivré le 2023/01/16 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 366 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 154 m² sur 24 rue du Bourg Bele. Il prévoit ensuite 21 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 16 janvier 2023 par la commune de LE MANS. Implanté 24 rue du Bourg Bele, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 397 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 21 m², dont 232 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 253 m² d’habitation et 113 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 366 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 24 rue du Bourg Bele, Le Mans (72000).
Références cadastrales : DH, 214.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE MANS (72000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 499 m² · Surface après travaux (totale) : 366 m² · Variation nette totale : -133 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 21 m² | 232 m² | 0 m² | 0 m² | 253 m² | 253 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 499 m² | 0 m² | 0 m² | 154 m² | 232 m² | -386 m² | 113 m² |
| Total | 499 m² | 21 m² | 232 m² | 154 m² | 232 m² | -133 m² | 366 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 232 m² |
| Total détail | 232 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 21 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 366 m² |
| Superficie du terrain | 397 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 septembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 19 mars 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 17 mois 27 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218122Z0201
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 21 m², des transformations pour 464 m² et des démolitions de 154 m²; la surface après travaux atteint 366 m². Le terrain couvre 397 m².
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