Permis de construire à Le Mans (72000) - 8 062 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°07218120Z0120 délivré le 2021/01/15 à LE MANS autorise une extension de surface pour un programme hôtelier de 34 728 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BGJ, le programme résidentiel autorise la construction de 17 364 m² sur 40 et rue Premartine. Déposé en été 2020, autorisé le 15 janvier 2021 par la commune de LE MANS. Implanté 40 et rue Premartine, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une extension de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BGJ.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 214 logements sur une parcelle de 19 541 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 17 364 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 16 124 m² d’habitation et 18 604 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 34 728 m². L’ampleur des démolitions est importante.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 et rue Premartine, Le Mans (72000).
Références cadastrales : BN, 39, BN, 40, BN, 610.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BGJ (SIREN 834715872, SIRET 83471587200026, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LE MANS (72000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 29 505 m² · Surface après travaux (totale) : 34 728 m² · Variation nette totale : 5 223 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 8 062 m² | 8 062 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 8 062 m² | 16 124 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 21 443 m² | 9 302 m² | 0 m² | 12 141 m² | 0 m² | -2 839 m² | 18 604 m² |
| Total | 29 505 m² | 17 364 m² | 0 m² | 12 141 m² | 0 m² | 5 223 m² | 34 728 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 214 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 214 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 21 |
| 2 pièces | 108 |
| 3 pièces | 49 |
| 4 pièces | 9 |
| 5 pièces | 25 |
| 6 pièces et + | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 214 |
| Surface créée | 17 364 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 34 728 m² |
| Superficie du terrain | 19 541 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | extension de surface sans transformation |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 10 mai 2022. L’achèvement a été déclaré le 23 septembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 28 mois 13 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218120Z0120
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 janvier 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 17 364 m² et des démolitions de 12 141 m²; la surface après travaux atteint 34 728 m². Le terrain couvre 19 541 m².
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