Permis de construire à Le Mans (72000) - 245 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°07218118Z0119 délivré le 2018/09/12 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 7 336 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS IMMOBILIERE DU MANS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 825 m² sur 28 rue de la Solitude. Il prévoit ensuite 245 m² de constructions neuves. Déposé en été 2018, autorisé le 12 septembre 2018 par la commune de LE MANS. Implanté 28 rue de la Solitude, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS IMMOBILIERE DU MANS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 55 logements sur une parcelle de 8 862 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T5. La création de surface atteint 245 m², dont 7 091 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 6 388 m² d’habitation et 948 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 7 336 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 28 rue de la Solitude, Le Mans (72000).
Références cadastrales : BV, 233, BV, 234, BV, 236.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS IMMOBILIERE DU MANS (SIREN 820282549, SIRET 82028254900014, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ROUILLON (72700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 7 916 m² · Surface après travaux (totale) : 7 336 m² · Variation nette totale : -580 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 245 m² | 6 143 m² | 0 m² | 0 m² | 6 388 m² | 6 388 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 7 916 m² | 0 m² | 948 m² | 825 m² | 7 091 m² | -6 968 m² | 948 m² |
| Total | 7 916 m² | 245 m² | 7 091 m² | 825 m² | 7 091 m² | -580 m² | 7 336 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 7 091 m² |
| Total détail | 7 091 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 55 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 55 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 19 |
| 4 pièces | 11 |
| 5 pièces | 19 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 55 |
| Surface créée | 245 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 7 336 m² |
| Superficie du terrain | 8 862 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 octobre 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218118Z0119
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 septembre 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 245 m², des transformations pour 14 182 m² et des démolitions de 825 m²; la surface après travaux atteint 7 336 m². Le terrain couvre 8 862 m².
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