Permis de construire à Le Mans (72000) - 38 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°07218117Z0159 délivré le 2017/10/25 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 697 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par HURRICAN, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 138 m² sur 39 rue Coeffort. Il prévoit ensuite 38 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 25 octobre 2017 par la commune de LE MANS. Implanté 39 rue Coeffort, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par HURRICAN.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 533 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 50 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence secondaire. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T6+. La création de surface atteint 38 m², dont 282 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 320 m² d’habitation et 377 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 697 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 39 rue Coeffort, Le Mans (72000).
Références cadastrales : DT, 403, DT, 406.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HURRICAN (SIREN 804490217, SIRET 80449021700028, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité LE MANS (72000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 797 m² · Surface après travaux (totale) : 697 m² · Variation nette totale : -100 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 38 m² | 282 m² | 0 m² | 0 m² | 320 m² | 320 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 797 m² | 0 m² | 0 m² | 138 m² | 282 m² | -420 m² | 377 m² |
| Total | 797 m² | 38 m² | 282 m² | 138 m² | 282 m² | -100 m² | 697 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 282 m² |
| Total détail | 282 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 38 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 697 m² |
| Superficie du terrain | 533 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 mars 2024. L’achèvement a été déclaré le 5 avril 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218117Z0159
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 octobre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 38 m², des transformations pour 564 m² et des démolitions de 138 m²; la surface après travaux atteint 697 m². Le terrain couvre 533 m².
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