Permis de construire à Le Mans (72000) - 7 922 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°07218116Z0083 délivré le 2016/10/21 à LE MANS autorise une transformation avec extension pour un programme de 10 934 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel autorise la construction de 8 506 m² sur 26 rue Albert Maignan. Déposé en été 2016, autorisé le 21 octobre 2016 par la commune de LE MANS. Implanté 26 rue Albert Maignan, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 166 logements sur une parcelle de 6 579 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 8 506 m², dont 1 542 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 9 131 m² d’habitation et 1 803 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 10 934 m². L’ampleur des démolitions est importante.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 26 rue Albert Maignan, Le Mans (72000).
Références cadastrales : BX, 188.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, APE 41.10A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité ANGERS (49100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 750 m² · Surface après travaux (totale) : 10 934 m² · Variation nette totale : 5 184 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 7 922 m² | 1 209 m² | 0 m² | 0 m² | 9 131 m² | 9 131 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 750 m² | 584 m² | 333 m² | 3 322 m² | 1 542 m² | -3 947 m² | 1 803 m² |
| Total | 5 750 m² | 8 506 m² | 1 542 m² | 3 322 m² | 1 542 m² | 5 184 m² | 10 934 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 542 m² |
| Total détail | 1 542 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 166 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 166 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 36 |
| 2 pièces | 86 |
| 3 pièces | 35 |
| 4 pièces | 7 |
| 5 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 166 |
| Surface créée | 8 506 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 10 934 m² |
| Superficie du terrain | 6 579 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 décembre 2016. L’achèvement a été déclaré le 3 février 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 37 mois 14 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218116Z0083
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 octobre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 8 506 m², des transformations pour 3 084 m² et des démolitions de 3 322 m²; la surface après travaux atteint 10 934 m². Le terrain couvre 6 579 m².
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