Permis de construire à Le Mans (72000) - 6 209 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°07218116Z0033 délivré le 2016/07/22 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 6 209 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SARTHE HABITAT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 492 m² sur 14 a rue Paul Courboulay. Déposé au printemps 2016, autorisé le 22 juillet 2016 par la commune de LE MANS. Implanté 14 a rue Paul Courboulay, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SARTHE HABITAT.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 97 logements sur une parcelle de 983 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (6 209 m² issues de transformation, 6 209 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 5 725 m² d’habitation et 484 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 209 m². Le bâti est annoncé avec 10 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 14 a rue Paul Courboulay, Le Mans (72000).
Références cadastrales : MN, 5, MN, 61.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SARTHE HABITAT (SIREN 403040850, SIRET 40304085000014, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité LE MANS CEDEX 02 (72019)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 701 m² · Surface après travaux (totale) : 6 209 m² · Variation nette totale : -492 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 5 899 m² | 0 m² | 5 725 m² | 174 m² | 5 725 m² | -174 m² | 5 725 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 802 m² | 0 m² | 484 m² | 318 m² | 484 m² | -318 m² | 484 m² |
| Total | 6 701 m² | 0 m² | 6 209 m² | 492 m² | 6 209 m² | -492 m² | 6 209 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 484 m² |
| Total détail | 484 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 97 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 97 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 97 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 5 725 m² |
| Surface supprimée | 174 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 209 m² |
| Superficie du terrain | 983 m² |
| Nombre de niveaux | 10 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 septembre 2016. L’achèvement a été déclaré le 16 janvier 2020. Durée entre ouverture et achèvement : 39 mois 28 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218116Z0033
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 juillet 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient des transformations pour 12 418 m² et des démolitions de 492 m²; la surface après travaux atteint 6 209 m². Le terrain couvre 983 m².
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