Permis de construire à Le Mans (72000) - 772 m² destination Habitation autorisé en 2013
Le permis n°07218113Z0136 délivré le 2013/11/29 à LE MANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 9 220 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par JCR IMMO, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 1 994 m² sur Rue du Docteur Leroy. Il prévoit ensuite 772 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2013, autorisé le 29 novembre 2013 par la commune de LE MANS. Implanté Rue du Docteur Leroy, à Le Mans (72000), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par JCR IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 0 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. La création de surface atteint 772 m², dont 796 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 2 966 m² d’habitation et 6 254 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 9 220 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
LE MANS compte 145 004 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue du Docteur Leroy, Le Mans (72000).
Références cadastrales : CW, 104.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
JCR IMMO (SIREN 812720266, SIRET 81272026600012, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité VERNIE (72170)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 10 442 m² · Surface après travaux (totale) : 9 220 m² · Variation nette totale : -1 222 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 732 m² | 772 m² | 664 m² | 112 m² | 90 m² | 1 234 m² | 2 966 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 8 710 m² | 0 m² | 132 m² | 1 882 m² | 706 m² | -2 456 m² | 6 254 m² |
| Total | 10 442 m² | 772 m² | 796 m² | 1 994 m² | 796 m² | -1 222 m² | 9 220 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 42 m² |
| Commerce | 45 m² |
| Entrepôt | 619 m² |
| Total détail | 706 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 772 m² |
| Surface transformée | 90 m² |
| Surface supprimée | 112 m² |
| Surface après travaux (totale) | 9 220 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 septembre 2015. L’achèvement a été déclaré le 31 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 51 mois 30 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07218113Z0136
- Code commune INSEE : 72181 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2013
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 novembre 2013
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Mans (72000). Les travaux prévoient la création de 772 m², des transformations pour 1 592 m² et des démolitions de 1 994 m²; la surface après travaux atteint 9 220 m². Le terrain couvre 0 m².
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