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Permis de construire n°PC 0764062200001 à Maniquerville (76) pour 114 logements accordé le 31 janvier 2023 à R.S. MANIQUERVILLE

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : autorisé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 0764062200001 délivré le 31 janvier 2023 par la ville de Maniquerville (76400), pour un projet situé Rue Henry Desprez, MANIQUERVILLE (76400). Le programme prévoit 114 logements en résidence, il s'agit d'une transformation avec extension, usage prévu : location et sur une emprise foncière de 9 075 m².

Programme et contexte

En août 2022, R.S. MANIQUERVILLE a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet résidentiel situé Rue Henry Desprez, MANIQUERVILLE (76400), dans le département de Seine-Maritime, en Normandie. L’autorisation a été délivrée le 31 janvier 2023 par la Ville de Maniquerville.

L’opération prévoit la transformation avec extension d’un ensemble résidentiel de 114 logements portant la surface de plancher totale à 10 879 m² sur une emprise foncière de 9 075 m². La surface de plancher créée atteint 3 231 m² dont habitation (3 231 m²) et locaux (0 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 1,2 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 28,3 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence pour personnes âgées), destiné à la location, en résidence principale. La construction s’établira sur 4 niveaux.

  • Date de dépôt du dossier : août 2022
  • Date d'autorisation du permis de construire : 31 janvier 2023
  • Dernière mise à jour du dossier : février 2023
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 10 879 m²
  • Surface du terrain : 9 075 m²
  • Référence cadastrale : A 412

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2023/01/31
Foncier9 075 m²
Surface construite10 879 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Logements créés114
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : R.S. MANIQUERVILLE
  • SIREN : 835150723
  • SIRET : 83515072300020
  • Catégorie juridique : 6540
  • Catégorie du demandeur : SCI ou autres supports de programmes de construction
  • APE : 68.20B
  • Localisation du demandeur : TESSANCOURT-SUR-AUBETTE (78250)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 114 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : transformation avec extension
  • Utilisation : location
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux en logements (changement de destination)
  • Type principal de locaux transformés : hébergement hôtelier
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Nombre de niveaux (max) : 4
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : résidence pour personnes âgées

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 7 648 m²
Surface après travaux (totale) 10 879 m²
Variation nette totale 3 231 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 3 824 m² 3 231 m² 3 824 m² 0 m² 0 m² 7 055 m² 10 879 m²
Autres locaux non résidentiels 3 824 m² 0 m² 0 m² 0 m² 3 824 m² -3 824 m² 0 m²
dont (surfaces transformées) : Hébergement hôtelier : 3 824 m²
Total 7 648 m² 3 231 m² 3 824 m² 0 m² 3 824 m² 3 231 m² 10 879 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
505212000 114
43,9 % 45,6 % 10,5 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 114 (100,0 %) · en résidence : 114 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet a obtenu une autorisation administrative valide. L’arrêté de permis de construire a été délivré le 31 janvier 2023. Aucune déclaration d’ouverture de chantier (DOC) n’a encore été enregistrée.

  • Autorisation : 31 janvier 2023
  • Ouverture de chantier (DOC) : information non renseignée
  • Achèvement et conformité (DAACT) : information non renseignée
  • Aucune DOC ni DAACT n'est publiée à ce stade.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 0764062200001
  • Code commune INSEE : 76406 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 31 janvier 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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