Permis de construire à Mamoudzou (97600) - 4 350 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°97661120A0130 délivré le 2020/12/01 à MAMOUDZOU autorise une construction neuve pour un programme de 5 973 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE, le programme résidentiel autorise la construction de 5 973 m² sur Rue du stade CAVANI. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 1 décembre 2020 par la commune de MAMOUDZOU. Implanté Rue du stade CAVANI, à Mamoudzou (97600), dans le département d’Mayotte, en Mayotte.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 60 logements sur une parcelle de 4 178 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 9 logements. La création de surface atteint 5 973 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 4 350 m² d’habitation et 1 623 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 973 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 15 % du volume autorisé).
MAMOUDZOU compte 71 437 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Rue du stade CAVANI, Mamoudzou (97600).
Références cadastrales : BC, 446.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE IMMOBILIERE DE MAYOTTE (SIREN 094130101, SIRET 09413010100028, APE 68.20A, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur EPL (ex SEM), localité MAMOUDZOU (97600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 787 m² · Surface après travaux (totale) : 5 973 m² · Variation nette totale : 5 186 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 787 m² | 4 350 m² | 0 m² | 787 m² | 0 m² | 3 563 m² | 4 350 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 1 623 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 623 m² | 1 623 m² |
| Total | 787 m² | 5 973 m² | 0 m² | 787 m² | 0 m² | 5 186 m² | 5 973 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 60 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 60 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 20 |
| 3 pièces | 20 |
| 4 pièces | 20 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 60 |
| Logements supprimés | 9 |
| Surface créée | 5 973 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 787 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 973 m² |
| Superficie du terrain | 4 178 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 25 mars 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 97661120A0130
- Code commune INSEE : 97611 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 décembre 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Mamoudzou (97600). Les travaux prévoient la création de 5 973 m² et des démolitions de 787 m²; la surface après travaux atteint 5 973 m². Le terrain couvre 4 178 m².
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