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Permis de construire à Mamoudzou (97600) - 359 m² destination Habitation autorisé en 2017

PC logements nouvelle construction Architecte: non

Le permis n°97661117A0108 délivré le 2017/10/16 à MAMOUDZOU autorise une construction neuve pour un programme de 413 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par AYAM, le programme résidentiel autorise la construction de 413 m² sur 88 Route National N_2 - MTSAP. Déposé en été 2017, autorisé le 16 octobre 2017 par la commune de MAMOUDZOU. Implanté 88 Route National N_2 - MTSAP, à Mamoudzou (97600), dans le département d’Mayotte, en Mayotte, dans le secteur de AMBASSADEUR-MTSAPERE.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par AYAM.

Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 254 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 80 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 413 m². L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 359 m² d’habitation et 54 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 413 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 20 % du volume autorisé).

MAMOUDZOU compte 71 437 habitants et présente une densité très dense selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 88 Route National N_2 - MTSAP, Mamoudzou (97600).

Références cadastrales : BK, 568.

Région : Mayotte • Département : Mayotte.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

AYAM (SIREN 821195229, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MAMOUDZOU (97600)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 216 m² · Surface après travaux (totale) : 413 m² · Variation nette totale : 197 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation216 m²359 m²0 m²216 m²0 m²143 m²359 m²
Autres locaux non résidentiels0 m²54 m²0 m²0 m²0 m²54 m²54 m²
Total216 m²413 m²0 m²216 m²0 m²197 m²413 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés5
Répartition par typologie
Individuel groupé1
Collectif (hors résidence)4
Répartition par taille
3 pièces5

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés5
Logements supprimés1
Surface créée413 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée216 m²
Surface après travaux (totale)413 m²
Superficie du terrain254 m²
Nombre de niveaux3
Nature déclaréenouvelle construction
Nature détailléenouvelle construction
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente - location
Type d’habitationrésidence principale
Extensionnon
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite413 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2017/10/16

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 octobre 2019.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 97661117A0108
  • Code commune INSEE : 97611 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2017
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 16 octobre 2017
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Mamoudzou (97600). Les travaux prévoient la création de 413 m² et des démolitions de 216 m²; la surface après travaux atteint 413 m². Le terrain couvre 254 m².

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