Permis de construire à Le Malesherbois (45330) - 1 476 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°04519124N0014 délivré le 2025/05/15 à Le Malesherbois autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 476 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI CHATEAU DE ROUVILLE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 121 m² sur Lieu-dit Le Ch teau de Rouville (Malesherbes). Déposé en hiver 2024, autorisé le 15 mai 2025 par la commune de Le Malesherbois. Implanté Lieu-dit Le Ch teau de Rouville (Malesherbes), à Le Malesherbois (45330), dans le département d’Loiret, en Centre, dans le secteur de Le Ch teau de Rouville (Malesherbes).
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI CHATEAU DE ROUVILLE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 13 345 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence secondaire. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (121 m² issues de transformation, 121 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 797 m² d’habitation et 679 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 476 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Le Malesherbois compte 8 005 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Le Ch teau de Rouville (Malesherbes), Le Malesherbois (45330).
Références cadastrales : AC, 281, AC, 58, AC, 59.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI CHATEAU DE ROUVILLE (SIREN 981559032, SIRET 98155903200017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Paris (75004)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 597 m² · Surface après travaux (totale) : 1 476 m² · Variation nette totale : -121 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 797 m² | 0 m² | 121 m² | 121 m² | 0 m² | 0 m² | 797 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 800 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 121 m² | -121 m² | 679 m² |
| Total | 1 597 m² | 0 m² | 121 m² | 121 m² | 121 m² | -121 m² | 1 476 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 121 m² |
| Total détail | 121 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 121 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 476 m² |
| Superficie du terrain | 13 345 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence secondaire |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 juin 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04519124N0014
- Code commune INSEE : 45191 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 mai 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Malesherbois (45330). Les travaux prévoient des transformations pour 242 m² et des démolitions de 121 m²; la surface après travaux atteint 1 476 m². Le terrain couvre 13 345 m².
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