Permis de construire à Magnac-Lavalette-Villars (16320) - 248 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°01619822C0002 délivré le 2023/04/14 à MAGNAC-LAVALETTE-VILLARS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 248 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHATEAU DE LA MERCERIE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (496 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 14 avril 2023 par la commune de MAGNAC-LAVALETTE-VILLARS. Implanté 2 Rue des Freres Rethore, à Magnac-Lavalette-Villars (16320), dans le département d’Charente, en Poitou-Charentes, dans le secteur de La Mercerie.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHATEAU DE LA MERCERIE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 13 875 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (248 m² issues de transformation, 248 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 248 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
MAGNAC-LAVALETTE-VILLARS compte 473 habitants et présente une densité rurale très dispersée et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Rue des Freres Rethore, Magnac-Lavalette-Villars (16320).
Références cadastrales : AI, 81.
Région : Poitou-Charentes • Département : Charente.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHATEAU DE LA MERCERIE (SIREN 211601984, SIRET 21160198400035, APE 91.03Z, catégorie juridique 7210, catégorie de demandeur Communes, EPIC, syndicats de communes, localité Magnac-Lavalette-Villars (16320)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 248 m² · Surface après travaux (totale) : 248 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 248 m² | 0 m² | 0 m² | 248 m² | 248 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 248 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 248 m² | -248 m² | 0 m² |
| Total | 248 m² | 0 m² | 248 m² | 0 m² | 248 m² | 0 m² | 248 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 248 m² |
| Total détail | 248 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 248 m² |
| Superficie du terrain | 13 875 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 avril 2023. L’achèvement a été déclaré le 2 juin 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 25 mois 15 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01619822C0002
- Code commune INSEE : 16198 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 avril 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Magnac-Lavalette-Villars (16320). Les travaux prévoient des transformations pour 496 m²; la surface après travaux atteint 248 m². Le terrain couvre 13 875 m².
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Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2022 - Rue des Fresnes - transformation sans extension ni diminution de surface - 117 m² Habitation
- 2020 - 01619820C0006 - transformation avec diminution de surface - 185 m² Habitation
- 2019 - 01619819C0006 - nouvelle construction - 131 m² Habitation
- 2019 - 01619819C0003 - diminution de surface sans transformation - 243 m² Habitation
- 2018 - 01619818C0006 - nouvelle construction - 111 m² Habitation
- 2017 - 01619817C0009 - nouvelle construction - 148 m² Habitation
- 2017 - 01619817C0007 - nouvelle construction - 121 m² Habitation
- 2017 - 01619817C0005 - nouvelle construction - 98 m² Habitation