Permis de construire à Maen Roch (35460) - 24 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0352572400015 délivré le 2024/10/07 à Maen Roch autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 118 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 78 m² sur Lieu-dit Pron (Saint Etienne en Cogles). Il prévoit ensuite 24 m² de constructions neuves. Déposé en été 2024, autorisé le 7 octobre 2024 par la commune de Maen Roch. Implanté Lieu-dit Pron (Saint Etienne en Cogles), à Maen Roch (35460), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de Pron (Saint Etienne en Cogles).
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 5 496 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 24 m², dont 46 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 117 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 118 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Maen Roch compte 5 097 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit Pron (Saint Etienne en Cogles), Maen Roch (35460).
Références cadastrales : ZM, 79.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Les Herbiers (85500).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 172 m² · Surface après travaux (totale) : 118 m² · Variation nette totale : -54 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 86 m² | 24 m² | 46 m² | 39 m² | 0 m² | 31 m² | 117 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 86 m² | 0 m² | 0 m² | 39 m² | 46 m² | -85 m² | 1 m² |
| Total | 172 m² | 24 m² | 46 m² | 78 m² | 46 m² | -54 m² | 118 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 46 m² |
| Total détail | 46 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 24 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 39 m² |
| Surface après travaux (totale) | 118 m² |
| Superficie du terrain | 5 496 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352572400015
- Code commune INSEE : 35257 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 octobre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Maen Roch (35460). Les travaux prévoient la création de 24 m², des transformations pour 92 m² et des démolitions de 78 m²; la surface après travaux atteint 118 m². Le terrain couvre 5 496 m².
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