Permis de construire à Maen Roch (35460) - 52 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0352572400013 délivré le 2024/09/30 à MAEN ROCH autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 581 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (546 m²). Déposé en été 2024, autorisé le 30 septembre 2024 par la commune de MAEN ROCH. Implanté 6 rue Charles de Gaulle, à Maen Roch (35460), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 1 870 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 52 m², dont 273 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 261 m² d’habitation et 320 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 581 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MAEN ROCH compte 5 097 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 rue Charles de Gaulle, Maen Roch (35460).
Références cadastrales : AB, 156, AB, 156, AB, 1015.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : MAEN ROCH (35460).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 548 m² · Surface après travaux (totale) : 581 m² · Variation nette totale : 33 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 281 m² | 52 m² | 0 m² | 16 m² | 56 m² | -20 m² | 261 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 267 m² | 0 m² | 273 m² | 3 m² | 217 m² | 53 m² | 320 m² |
| Total | 548 m² | 52 m² | 273 m² | 19 m² | 273 m² | 33 m² | 581 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 217 m² |
| Total détail | 217 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 52 m² |
| Surface transformée | 56 m² |
| Surface supprimée | 16 m² |
| Surface après travaux (totale) | 581 m² |
| Superficie du terrain | 1 870 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 8 janvier 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352572400013
- Code commune INSEE : 35257 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 septembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Maen Roch (35460). Les travaux prévoient la création de 52 m², des transformations pour 546 m² et des démolitions de 19 m²; la surface après travaux atteint 581 m². Le terrain couvre 1 870 m².
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