Permis de construire à Maen-Roch (35460) - 318 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°0352572200040 délivré le 2022/12/15 à MAEN-ROCH autorise une transformation sans extension pour un programme de 318 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (576 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 15 décembre 2022 par la commune de MAEN-ROCH. Implanté 3 Rue de la Liberation, à Maen-Roch (35460), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 351 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (288 m² issues de transformation, 288 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 288 m² d’habitation et 30 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 318 m².
MAEN-ROCH compte 5 097 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Rue de la Liberation, Maen-Roch (35460).
Références cadastrales : AI, 131, AI, 129.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : AVRANCHES (50300).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 318 m² · Surface après travaux (totale) : 318 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 193 m² | 0 m² | 288 m² | 0 m² | 193 m² | 95 m² | 288 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 125 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 95 m² | -95 m² | 30 m² |
| Total | 318 m² | 0 m² | 288 m² | 0 m² | 288 m² | 0 m² | 318 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 10 m² |
| Artisanat | 85 m² |
| Total détail | 95 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 193 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 318 m² |
| Superficie du terrain | 351 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352572200040
- Code commune INSEE : 35257 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Maen-Roch (35460). Les travaux prévoient des transformations pour 576 m²; la surface après travaux atteint 318 m². Le terrain couvre 351 m².
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