Permis de construire à Maen Roch (35460) - 259 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°0352572200014 délivré le 2022/04/26 à MAEN ROCH autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 259 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 42 m² sur 44 Rue Charles de Gaulle (Sai. Déposé au printemps 2022, autorisé le 26 avril 2022 par la commune de MAEN ROCH. Implanté 44 Rue Charles de Gaulle (Sai, à Maen Roch (35460), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 260 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (157 m² issues de transformation, 157 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 259 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
MAEN ROCH compte 5 097 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 44 Rue Charles de Gaulle (Sai, Maen Roch (35460).
Références cadastrales : AC, 7, AC, 6, AC, 559.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : MAEN ROCH - St Brice en Cogles (35460).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 301 m² · Surface après travaux (totale) : 259 m² · Variation nette totale : -42 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 144 m² | 0 m² | 157 m² | 42 m² | 0 m² | 115 m² | 259 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 157 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 157 m² | -157 m² | 0 m² |
| Total | 301 m² | 0 m² | 157 m² | 42 m² | 157 m² | -42 m² | 259 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 41 m² |
| Hébergement hôtelier | 116 m² |
| Total détail | 157 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 157 m² |
| Surface supprimée | 42 m² |
| Surface après travaux (totale) | 259 m² |
| Superficie du terrain | 260 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 avril 2022. L’achèvement a été déclaré le 18 octobre 2022. Durée entre ouverture et achèvement : 5 mois 22 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0352572200014
- Code commune INSEE : 35257 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 avril 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Maen Roch (35460). Les travaux prévoient des transformations pour 314 m² et des démolitions de 42 m²; la surface après travaux atteint 259 m². Le terrain couvre 260 m².
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