Permis de construire à Machecoul-Saint-Meme (44270) - 160 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°04408724B2016 délivré le 2024/03/28 à Machecoul-Saint-Meme autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 160 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI GIRAUD N'IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (160 m²). Déposé en hiver 2024, autorisé le 28 mars 2024 par la commune de Machecoul-Saint-Meme. Implanté 47 Rue de retz, à Machecoul-Saint-Meme (44270), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI GIRAUD N'IMMO.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 152 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (80 m² issues de transformation, 80 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 80 m² d’habitation et 80 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 160 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
Machecoul-Saint-Meme compte 7 642 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 47 Rue de retz, Machecoul-Saint-Meme (44270).
Références cadastrales : BC, 319.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI GIRAUD N'IMMO (SIREN 449516228, SIRET 44951622800029, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Sainte-Pazanne (44680)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 160 m² · Surface après travaux (totale) : 160 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 0 m² | 80 m² | 80 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 160 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 80 m² | -80 m² | 80 m² |
| Total | 160 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 80 m² | 0 m² | 160 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 80 m² |
| Total détail | 80 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 160 m² |
| Superficie du terrain | 152 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04408724B2016
- Code commune INSEE : 44087 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 mars 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Machecoul-Saint-Meme (44270). Les travaux prévoient des transformations pour 160 m²; la surface après travaux atteint 160 m². Le terrain couvre 152 m².
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