Permis de construire à Luzarches (95270) - 1 068 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°09535222L0012 délivré le 2022/12/16 à LUZARCHES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 068 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES CARMES CONSTRUCTION LCC, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 90 m² sur 2 RUE DE L'ABBE SORET - ANGL. Déposé en été 2022, autorisé le 16 décembre 2022 par la commune de LUZARCHES. Implanté 2 RUE DE L'ABBE SORET - ANGL, à Luzarches (95270), dans le département d’Val-d'Oise, en Île-de-France.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES CARMES CONSTRUCTION LCC.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 1 044 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 068 m² issues de transformation, 1 068 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 838 m² d’habitation et 230 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 068 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LUZARCHES compte 4 867 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 RUE DE L'ABBE SORET - ANGL, Luzarches (95270).
Références cadastrales : AC, 208.
Région : Île-de-France • Département : Val-d'Oise.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES CARMES CONSTRUCTION LCC (SIREN 404096828, SIRET 40409682800052, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité SENLIS (60300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 158 m² · Surface après travaux (totale) : 1 068 m² · Variation nette totale : -90 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 838 m² | 0 m² | 0 m² | 838 m² | 838 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 158 m² | 0 m² | 230 m² | 90 m² | 1 068 m² | -928 m² | 230 m² |
| Total | 1 158 m² | 0 m² | 1 068 m² | 90 m² | 1 068 m² | -90 m² | 1 068 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 068 m² |
| Total détail | 1 068 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 8 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 4 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 068 m² |
| Superficie du terrain | 1 044 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 décembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 09535222L0012
- Code commune INSEE : 95352 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Luzarches (95270). Les travaux prévoient des transformations pour 2 136 m² et des démolitions de 90 m²; la surface après travaux atteint 1 068 m². Le terrain couvre 1 044 m².
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