Permis de construire à Lutzelhouse (67130) - 583 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°06727622R0011 délivré le 2022/11/22 à LUTZELHOUSE autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 583 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI D7K, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 35 m² sur 19 RUE PRINCIPALE. Déposé en été 2022, autorisé le 22 novembre 2022 par la commune de LUTZELHOUSE. Implanté 19 RUE PRINCIPALE, à Lutzelhouse (67130), dans le département d’Bas-Rhin, en Alsace.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI D7K.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 775 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (221 m² issues de transformation, 221 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 583 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LUTZELHOUSE compte 1 907 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 19 RUE PRINCIPALE, Lutzelhouse (67130).
Références cadastrales : 04, 221.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI D7K (SIREN 899679799, SIRET 89967979900010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LUTZELHOUSE (67130)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 618 m² · Surface après travaux (totale) : 583 m² · Variation nette totale : -35 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 362 m² | 0 m² | 221 m² | 0 m² | 0 m² | 221 m² | 583 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 256 m² | 0 m² | 0 m² | 35 m² | 221 m² | -256 m² | 0 m² |
| Total | 618 m² | 0 m² | 221 m² | 35 m² | 221 m² | -35 m² | 583 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 221 m² |
| Total détail | 221 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 583 m² |
| Superficie du terrain | 775 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 décembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 1 février 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 26 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 06727622R0011
- Code commune INSEE : 67276 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Lutzelhouse (67130). Les travaux prévoient des transformations pour 442 m² et des démolitions de 35 m²; la surface après travaux atteint 583 m². Le terrain couvre 775 m².
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