Permis de construire à Luisant (28600) - 6 158 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°0282202400013 délivré le 2024/11/06 à LUISANT autorise une construction neuve pour un programme de 6 624 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par GROUP AVIRON REAL ESTATE, le programme résidentiel autorise la construction de 6 624 m² sur 1 a 7 rue Francois Lepine. Déposé en été 2024, autorisé le 6 novembre 2024 par la commune de LUISANT. Implanté 1 a 7 rue Francois Lepine, à Luisant (28600), dans le département d’Eure-et-Loir, en Centre, dans le secteur de et 2 6 et 6bis Avenue de la Republiqu.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GROUP AVIRON REAL ESTATE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 100 logements sur une parcelle de 4 532 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 8 logements. La création de surface atteint 6 624 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 6 158 m² d’habitation et 466 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 624 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 8 % du volume autorisé).
LUISANT compte 6 682 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 a 7 rue Francois Lepine, Luisant (28600).
Références cadastrales : AL, 47, AL, 48, AL, 49.
Région : Centre • Département : Eure-et-Loir.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GROUP AVIRON REAL ESTATE (SIREN 520711649, SIRET 52071164900035, APE 64.20Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PARIS (75116)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 977 m² · Surface après travaux (totale) : 6 624 m² · Variation nette totale : 5 647 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 699 m² | 6 158 m² | 0 m² | 699 m² | 0 m² | 5 459 m² | 6 158 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 278 m² | 466 m² | 0 m² | 278 m² | 0 m² | 188 m² | 466 m² |
| Total | 977 m² | 6 624 m² | 0 m² | 977 m² | 0 m² | 5 647 m² | 6 624 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 100 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 100 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 44 |
| 3 pièces | 47 |
| 4 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 100 |
| Logements supprimés | 8 |
| Surface créée | 6 624 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 699 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 624 m² |
| Superficie du terrain | 4 532 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0282202400013
- Code commune INSEE : 28220 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 novembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Luisant (28600). Les travaux prévoient la création de 6 624 m² et des démolitions de 977 m²; la surface après travaux atteint 6 624 m². Le terrain couvre 4 532 m².
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