Permis de construire à Le Luart (72390) - 366 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°07217223Z0001 délivré le 2023/03/29 à Le Luart autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 366 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 118 m² sur 12 Place de l'Eglise. Déposé en hiver 2023, autorisé le 29 mars 2023 par la commune de Le Luart. Implanté 12 Place de l'Eglise, à Le Luart (72390), dans le département d’Sarthe, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 567 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (101 m² issues de transformation, 101 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 40 m² d’habitation et 326 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 366 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
Le Luart compte 1 447 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 Place de l'Eglise, Le Luart (72390).
Références cadastrales : AB, 275.
Région : Pays de la Loire • Département : Sarthe.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Le Luart (72390).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 484 m² · Surface après travaux (totale) : 366 m² · Variation nette totale : -118 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 40 m² | 0 m² | 0 m² | 40 m² | 40 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 484 m² | 0 m² | 61 m² | 118 m² | 101 m² | -158 m² | 326 m² |
| Total | 484 m² | 0 m² | 101 m² | 118 m² | 101 m² | -118 m² | 366 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 101 m² |
| Total détail | 101 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 366 m² |
| Superficie du terrain | 567 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 29 juin 2023. L’achèvement a été déclaré le 19 janvier 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 6 mois 21 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 07217223Z0001
- Code commune INSEE : 72172 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Luart (72390). Les travaux prévoient des transformations pour 202 m² et des démolitions de 118 m²; la surface après travaux atteint 366 m². Le terrain couvre 567 m².
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