Permis de construire à Louviers (27400) - 1 146 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°02737523A0043 délivré le 2023/05/22 à LOUVIERS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 146 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FONCIERE EPILOGUE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 336 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 22 mai 2023 par la commune de LOUVIERS. Implanté 11 PL ERNEST THOREL, à Louviers (27400), dans le département d’Eure, en Haute-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FONCIERE EPILOGUE.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 850 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (668 m² issues de transformation, 668 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 722 m² d’habitation et 424 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 146 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux.
LOUVIERS compte 18 350 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11 PL ERNEST THOREL, Louviers (27400).
Références cadastrales : BD, 182, BD, 183.
Région : Haute-Normandie • Département : Eure.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FONCIERE EPILOGUE (SIREN 753415074, SIRET 75341507400016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité Strasbourg (67000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 146 m² · Surface après travaux (totale) : 1 146 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 54 m² | 0 m² | 668 m² | 0 m² | 0 m² | 668 m² | 722 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 092 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 668 m² | -668 m² | 424 m² |
| Total | 1 146 m² | 0 m² | 668 m² | 0 m² | 668 m² | 0 m² | 1 146 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 668 m² |
| Total détail | 668 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 146 m² |
| Superficie du terrain | 850 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02737523A0043
- Code commune INSEE : 27375 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 mai 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Louviers (27400). Les travaux prévoient des transformations pour 1 336 m²; la surface après travaux atteint 1 146 m². Le terrain couvre 850 m².
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