Permis de construire à Louresse-Rochemenier (49700) - 464 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°04918215M0001 délivré le 2015/02/07 à LOURESSE-ROCHEMENIER autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 464 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 294 m² sur 10 bi Rue Principale. Déposé en hiver 2015, autorisé le 7 février 2015 par la commune de LOURESSE-ROCHEMENIER. Implanté 10 bi Rue Principale, à Louresse-Rochemenier (49700), dans le département d’Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 532 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (67 m² issues de transformation, 67 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 299 m² d’habitation et 165 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 464 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LOURESSE-ROCHEMENIER compte 894 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 10 bi Rue Principale, Louresse-Rochemenier (49700).
Références cadastrales : AB, 340.
Région : Pays de la Loire • Département : Maine-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : ST LEGER DES BOIS (49170).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 758 m² · Surface après travaux (totale) : 464 m² · Variation nette totale : -294 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 379 m² | 0 m² | 67 m² | 147 m² | 0 m² | -80 m² | 299 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 379 m² | 0 m² | 0 m² | 147 m² | 67 m² | -214 m² | 165 m² |
| Total | 758 m² | 0 m² | 67 m² | 294 m² | 67 m² | -294 m² | 464 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 67 m² |
| Total détail | 67 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 147 m² |
| Surface après travaux (totale) | 464 m² |
| Superficie du terrain | 532 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 octobre 2015.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04918215M0001
- Code commune INSEE : 49182 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 février 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Louresse-Rochemenier (49700). Les travaux prévoient des transformations pour 134 m² et des démolitions de 294 m²; la surface après travaux atteint 464 m². Le terrain couvre 532 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Louresse-Rochemenier (49700)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - RUE DE LA CHAPELLE - nouvelle construction - 149 m² Habitation
- 2024 - RUE DU PARC - nouvelle construction - 85 m² Habitation
- 2024 - RUE DU LAVOIR - transformation sans extension ni diminution de surface - 45 m² Hébergement hôtelier
- 2024 - Rue du Vieux Puits - nouvelle construction - 164 m² Habitation
- 2024 - RUE DU CHENE ROND - nouvelle construction - 211 m² Habitation
- 2024 - RUE PRINCIPALE - transformation avec extension de surface - 315 m² Hébergement hôtelier
- 2023 - RUE DU MUSEE - nouvelle construction - 309 m² Habitation
- 2023 - RUE DES CHARMILLES - nouvelle construction - 81 m² Habitation