Permis de construire à Loupiac (33410) - 209 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0332532500002 délivré le 2025/07/21 à LOUPIAC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 209 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LEBEGUE IMMODEVELOPPEMENT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 16 m² sur 16 LIEU-DIT TEMPLE. Déposé au printemps 2025, autorisé le 21 juillet 2025 par la commune de LOUPIAC. Implanté 16 LIEU-DIT TEMPLE, à Loupiac (33410), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LEBEGUE IMMODEVELOPPEMENT.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 0 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (46 m² issues de transformation, 46 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 149 m² d’habitation et 60 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 209 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LOUPIAC compte 1 097 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 16 LIEU-DIT TEMPLE, Loupiac (33410).
Références cadastrales : 0C, 182, 0C, 183.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LEBEGUE IMMODEVELOPPEMENT (SIREN 941512485, SIRET 94151248500017, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PAREMPUYRE (33290)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 225 m² · Surface après travaux (totale) : 209 m² · Variation nette totale : -16 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 119 m² | 0 m² | 46 m² | 16 m² | 0 m² | 30 m² | 149 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 106 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 46 m² | -46 m² | 60 m² |
| Total | 225 m² | 0 m² | 46 m² | 16 m² | 46 m² | -16 m² | 209 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 46 m² |
| Total détail | 46 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 16 m² |
| Surface après travaux (totale) | 209 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0332532500002
- Code commune INSEE : 33253 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Loupiac (33410). Les travaux prévoient des transformations pour 92 m² et des démolitions de 16 m²; la surface après travaux atteint 209 m². Le terrain couvre 0 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Loupiac (33410)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - 9 LIEU-DIT ROUMAUD - transformation avec diminution de surface - 239 m² Habitation
- 2024 - 8 LIEU-DIT GASCON - transformation sans extension ni diminution de surface - 36 m² Habitation
- 2023 - 2 ROUTE DU CES - transformation avec diminution de surface - 164 m² Hébergement hôtelier
- 2023 - LIEU-DIT LANUSSE-OUEST - transformation avec extension de surface - 290 m² Habitation
- 2023 - LIEU-DIT ROUMAUD OUEST - transformation avec extension de surface - 223 m² Hébergement hôtelier
- 2023 - LOT 5 LOTISSEMENT DOMAINE - nouvelle construction - 109 m² Habitation
- 2022 - GASCON - transformation sans extension ni diminution de surface - 200 m² Hébergement hôtelier
- 2022 - BERTHOUMIEU - transformation avec diminution de surface - 130 m² Hébergement hôtelier