Permis de construire à Loudeac (22600) - 67 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0221362500028 délivré le 2025/07/26 à LOUDEAC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 501 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SINEHA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 143 m² sur 2 Rue Saint Joseph. Il prévoit ensuite 67 m² de constructions neuves. Déposé en été 2025, autorisé le 26 juillet 2025 par la commune de LOUDEAC. Implanté 2 Rue Saint Joseph, à Loudeac (22600), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SINEHA.
Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 342 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 67 m², dont 89 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 437 m² d’habitation et 64 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 501 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LOUDEAC compte 9 762 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Rue Saint Joseph, Loudeac (22600).
Références cadastrales : AE, 238.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SINEHA (SIREN 915110860, SIRET 91511086000011, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité BEZONS (95870)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 577 m² · Surface après travaux (totale) : 501 m² · Variation nette totale : -76 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 281 m² | 67 m² | 89 m² | 0 m² | 0 m² | 156 m² | 437 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 296 m² | 0 m² | 0 m² | 143 m² | 89 m² | -232 m² | 64 m² |
| Total | 577 m² | 67 m² | 89 m² | 143 m² | 89 m² | -76 m² | 501 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 89 m² |
| Total détail | 89 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 5 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 5 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 5 |
| Surface créée | 67 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 501 m² |
| Superficie du terrain | 342 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0221362500028
- Code commune INSEE : 22136 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Loudeac (22600). Les travaux prévoient la création de 67 m², des transformations pour 178 m² et des démolitions de 143 m²; la surface après travaux atteint 501 m². Le terrain couvre 342 m².
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