Permis de construire à Louans (37320) - 1 091 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°03713424H0004 délivré le 2024/10/08 à LOUANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 091 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LES LISARDES, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 101 m² sur 0008. Déposé en été 2024, autorisé le 8 octobre 2024 par la commune de LOUANS. Implanté 0008, à Louans (37320), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre, dans le secteur de LES LISARDES.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LES LISARDES.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 11 706 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (99 m² issues de transformation, 99 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 99 m² d’habitation et 992 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 091 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LOUANS compte 692 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0008, Louans (37320).
Références cadastrales : ZM, 99.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LES LISARDES (SIREN 403166986, SIRET 40316698600014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Louans (37320)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 192 m² · Surface après travaux (totale) : 1 091 m² · Variation nette totale : -101 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 99 m² | 0 m² | 0 m² | 99 m² | 99 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 192 m² | 0 m² | 0 m² | 101 m² | 99 m² | -200 m² | 992 m² |
| Total | 1 192 m² | 0 m² | 99 m² | 101 m² | 99 m² | -101 m² | 1 091 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 99 m² |
| Total détail | 99 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 091 m² |
| Superficie du terrain | 11 706 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 9 octobre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03713424H0004
- Code commune INSEE : 37134 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 octobre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Louans (37320). Les travaux prévoient des transformations pour 198 m² et des démolitions de 101 m²; la surface après travaux atteint 1 091 m². Le terrain couvre 11 706 m².
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