Permis de construire à Le Loroux Bottereau (44430) - 3 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°04408419A1063 délivré le 2020/06/18 à LE LOROUX BOTTEREAU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 238 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 140 m² sur RUE PIERRE SECHER. Il prévoit ensuite 3 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2019, autorisé le 18 juin 2020 par la commune de LE LOROUX BOTTEREAU. Implanté RUE PIERRE SECHER, à Le Loroux Bottereau (44430), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 18 logements sur une parcelle de 1 238 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 3 m², dont 1 235 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 238 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LE LOROUX BOTTEREAU compte 8 649 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE PIERRE SECHER, Le Loroux Bottereau (44430).
Références cadastrales : AL, 708, AL, 709, AL, 79.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (SIREN 057201139, SIRET 05720113900029, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité ANGERS (49000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 375 m² · Surface après travaux (totale) : 1 238 m² · Variation nette totale : -137 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 m² | 1 235 m² | 0 m² | 0 m² | 1 238 m² | 1 238 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 375 m² | 0 m² | 0 m² | 140 m² | 1 235 m² | -1 375 m² | 0 m² |
| Total | 1 375 m² | 3 m² | 1 235 m² | 140 m² | 1 235 m² | -137 m² | 1 238 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 235 m² |
| Total détail | 1 235 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 18 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 18 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 13 |
| 2 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 18 |
| Surface créée | 3 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 238 m² |
| Superficie du terrain | 1 238 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04408419A1063
- Code commune INSEE : 44084 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juin 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Loroux Bottereau (44430). Les travaux prévoient la création de 3 m², des transformations pour 2 470 m² et des démolitions de 140 m²; la surface après travaux atteint 1 238 m². Le terrain couvre 1 238 m².
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