Permis de construire à Le Loroux Bottereau (44430) - 104 m² destination Habitation autorisé en 2020
Le permis n°04408419A1043 délivré le 2020/01/07 à LE LOROUX BOTTEREAU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 185 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par AT2, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (162 m²). Déposé en été 2019, autorisé le 7 janvier 2020 par la commune de LE LOROUX BOTTEREAU. Implanté LA HYONNIERE, à Le Loroux Bottereau (44430), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par AT2.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 366 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 104 m², dont 81 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 185 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LE LOROUX BOTTEREAU compte 8 649 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LA HYONNIERE, Le Loroux Bottereau (44430).
Références cadastrales : CW, 179, CW, 180, CW, 181.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
AT2 (SIREN 898638655, SIRET 89863865500016, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité NANTES (44300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 202 m² · Surface après travaux (totale) : 185 m² · Variation nette totale : -17 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 202 m² | 104 m² | 81 m² | 121 m² | 81 m² | -17 m² | 185 m² |
| Total | 202 m² | 104 m² | 81 m² | 121 m² | 81 m² | -17 m² | 185 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 104 m² |
| Surface transformée | 81 m² |
| Surface supprimée | 121 m² |
| Surface après travaux (totale) | 185 m² |
| Superficie du terrain | 366 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 janvier 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04408419A1043
- Code commune INSEE : 44084 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 7 janvier 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Loroux Bottereau (44430). Les travaux prévoient la création de 104 m², des transformations pour 162 m² et des démolitions de 121 m²; la surface après travaux atteint 185 m². Le terrain couvre 366 m².
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