Permis de construire à Le Loroux Bottereau (44430) - 11 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04408419A1039 délivré le 2019/09/17 à LE LOROUX BOTTEREAU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 73 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (112 m²). Déposé à l'automne 2019, autorisé le 17 septembre 2019 par la commune de LE LOROUX BOTTEREAU. Implanté LA THEBAUDIERE, à Le Loroux Bottereau (44430), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 143 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 11 m², dont 56 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 67 m² d’habitation et 6 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 73 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau.
LE LOROUX BOTTEREAU compte 8 649 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LA THEBAUDIERE, Le Loroux Bottereau (44430).
Références cadastrales : DH, 255, DH, 553.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE LOROUX BOTTEREAU (44430).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 62 m² · Surface après travaux (totale) : 73 m² · Variation nette totale : 11 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 11 m² | 56 m² | 0 m² | 0 m² | 67 m² | 67 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 62 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 56 m² | -56 m² | 6 m² |
| Total | 62 m² | 11 m² | 56 m² | 0 m² | 56 m² | 11 m² | 73 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 56 m² |
| Total détail | 56 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 11 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 73 m² |
| Superficie du terrain | 143 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04408419A1039
- Code commune INSEE : 44084 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2019
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 septembre 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Loroux Bottereau (44430). Les travaux prévoient la création de 11 m² et des transformations pour 112 m²; la surface après travaux atteint 73 m². Le terrain couvre 143 m².
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