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Permis de construire n°PC 03324922X0014 à Lormont (33) pour 488 logements délivré le 29 août 2022 à SCCV LORMONT GENICART

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : commencé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 03324922X0014 délivré le 29 août 2022 par la ville de Lormont (33310), pour un projet situé 6 Rue du Professeur Jean Auriac, LORMONT (33310). Le programme prévoit 488 logements en résidence, il s'agit d'une transformation avec extension et sur une emprise foncière de 13 854 m².

Programme et contexte

En mai 2022, SCCV LORMONT GENICART a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 6 Rue du Professeur Jean Auriac, LORMONT (33310), dans le département de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. L’autorisation a été délivrée le 29 août 2022 par la Ville de Lormont.

L’opération prévoit la transformation avec extension d’un ensemble résidentiel de 488 logements portant la surface de plancher totale à 21 474 m² sur une emprise foncière de 13 854 m². La surface de plancher créée atteint 17 739 m² dont habitation (16 252 m²) et locaux (1 487 m²), découvrez le détail complet des surfaces dans le tableau ci‑dessous : Surfaces par destination. Le projet présente une densité de 1,6 m² de SDP par m² de terrain et la surface moyenne des logements est de 33,3 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (projet mixte), en résidence principale.

  • Date de dépôt du dossier : mai 2022
  • Date d'autorisation du permis de construire : 29 août 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : décembre 2023
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 21 474 m²
  • Surface du terrain : 13 854 m²
  • Référence cadastrale : AY 360

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation29/08/2022
Foncier13 854 m²
Surface construite21 474 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurSCI de particuliers
Logements créés488
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : SCCV LORMONT GENICART
  • SIREN : 979925146
  • SIRET : 97992514600016
  • Catégorie juridique : 6541
  • Catégorie du demandeur : SCI de particuliers
  • APE : 41.10D
  • Localisation du demandeur : TOULOUSE (31200)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 488 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : transformation avec extension
  • Utilisation : non rempli
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux non résidentiels (changement de destination, réhabilitation, scission, regroupement ...)
  • Type principal de locaux transformés : commerce
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Occupation : résidence principale
  • Type de résidence : projet mixte

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 3 735 m²
Surface après travaux (totale) 21 474 m²
Variation nette totale 17 739 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 0 m² 16 252 m² 0 m² 0 m² 0 m² 16 252 m² 16 252 m²
Autres locaux non résidentiels 3 735 m² 1 487 m² 3 560 m² 0 m² 3 560 m² 1 487 m² 5 222 m²
dont (surfaces transformées) : Bureaux : 502 m² · Commerce : 3 058 m²
Total 3 735 m² 17 739 m² 3 560 m² 0 m² 3 560 m² 17 739 m² 21 474 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
3548945000 488
72,5 % 18,2 % 9,2 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 488 (100,0 %) · en résidence : 488 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement en cours de réalisation. Le chantier a débuté le 1 novembre 2023 et est en cours depuis environ 34 mois 25 jours.

  • Autorisation : 29 août 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : 1 novembre 2023
  • Achèvement et conformité (DAACT) : information non renseignée
  • Chantier en cours depuis : 34 mois 25 jours
  • DAACT non publiée pour le moment.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 03324922X0014
  • Code commune INSEE : 33249 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 29 août 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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