Permis de construire à Loches (37600) - 2 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°03713224H0011 délivré le 2025/01/21 à LOCHES autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 184 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par RAYHA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur LE PRE VAUZELLES. Il prévoit ensuite 2 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 21 janvier 2025 par la commune de LOCHES. Implanté LE PRE VAUZELLES, à Loches (37600), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par RAYHA.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 96 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 2 m², dont 182 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 110 m² d’habitation et 74 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 184 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LOCHES compte 6 180 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LE PRE VAUZELLES, Loches (37600).
Références cadastrales : AW, 385.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
RAYHA (SIREN 948201009, SIRET 94820100900016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité LOCHES (37600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 194 m² · Surface après travaux (totale) : 184 m² · Variation nette totale : -10 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 m² | 108 m² | 0 m² | 0 m² | 110 m² | 110 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 194 m² | 0 m² | 74 m² | 12 m² | 182 m² | -120 m² | 74 m² |
| Total | 194 m² | 2 m² | 182 m² | 12 m² | 182 m² | -10 m² | 184 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 182 m² |
| Total détail | 182 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 2 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 184 m² |
| Superficie du terrain | 96 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03713224H0011
- Code commune INSEE : 37132 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Loches (37600). Les travaux prévoient la création de 2 m², des transformations pour 364 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 184 m². Le terrain couvre 96 m².
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