Permis de construire à Loches (37600) - 41 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03713222H0030 délivré le 2022/11/29 à Loches autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 314 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LE MINOTAURE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 64 m² sur 12 et Rue des Roches. Il prévoit ensuite 41 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 29 novembre 2022 par la commune de Loches. Implanté 12 et Rue des Roches, à Loches (37600), dans le département d’Indre-et-Loire, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LE MINOTAURE.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 625 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 41 m², dont 60 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 314 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Loches compte 6 180 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 12 et Rue des Roches, Loches (37600).
Références cadastrales : AW, 98, AW, 781.
Région : Centre • Département : Indre-et-Loire.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LE MINOTAURE (SIREN 820157238, SIRET 82015723800016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité La Ville-aux-Dames (37700)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 337 m² · Surface après travaux (totale) : 314 m² · Variation nette totale : -23 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 217 m² | 41 m² | 60 m² | 4 m² | 0 m² | 97 m² | 314 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 120 m² | 0 m² | 0 m² | 60 m² | 60 m² | -120 m² | 0 m² |
| Total | 337 m² | 41 m² | 60 m² | 64 m² | 60 m² | -23 m² | 314 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 60 m² |
| Total détail | 60 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 41 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 4 m² |
| Surface après travaux (totale) | 314 m² |
| Superficie du terrain | 625 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03713222H0030
- Code commune INSEE : 37132 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Loches (37600). Les travaux prévoient la création de 41 m², des transformations pour 120 m² et des démolitions de 64 m²; la surface après travaux atteint 314 m². Le terrain couvre 625 m².
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