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Permis de construire à Leognan (33850) - 4 000 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°0332382400044 délivré le 2025/02/13 à LEOGNAN autorise une transformation avec extension pour un programme de 4 386 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH), le programme résidentiel autorise la construction de 4 000 m² sur 15 RUE DE LUXEAU. Déposé en été 2024, autorisé le 13 février 2025 par la commune de LEOGNAN. Implanté 15 RUE DE LUXEAU, à Leognan (33850), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH).

Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 72 logements sur une parcelle de 19 367 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 4 000 m², dont 120 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 266 m² d’habitation et 120 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 386 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.

LEOGNAN compte 10 708 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet se situe dans une lotissement.

Localisation du projet

Adresse : 15 RUE DE LUXEAU, Leognan (33850).

Références cadastrales : AC, 44, AC, 45.

Région : Aquitaine • Département : Gironde.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) (SIREN 404877086, SIRET 40487708600029, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité BORDEAUX (33000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 386 m² · Surface après travaux (totale) : 4 386 m² · Variation nette totale : 4 000 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation386 m²4 000 m²0 m²0 m²120 m²3 880 m²4 266 m²
Autres locaux non résidentiels0 m²0 m²120 m²0 m²0 m²120 m²120 m²
Total386 m²4 000 m²120 m²0 m²120 m²4 000 m²4 386 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés72
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)72
Répartition par taille
1 pièce10
2 pièces38
3 pièces20
4 pièces3
5 pièces1

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés72
Surface créée4 000 m²
Surface transformée120 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)4 386 m²
Superficie du terrain19 367 m²
Nombre de niveaux3
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite4 386 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurOrganismes HLM
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2025/02/13

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 0332382400044
  • Code commune INSEE : 33238 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2024
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 13 février 2025
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Leognan (33850). Les travaux prévoient la création de 4 000 m² et des transformations pour 240 m²; la surface après travaux atteint 4 386 m². Le terrain couvre 19 367 m².

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