Permis de construire à Lavaur (81500) - 55 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°08114023A1024 délivré le 2023/11/10 à LAVAUR autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 778 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par IMOPLAZA, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 145 m² sur 11 RUE DU GRES. Il prévoit ensuite 55 m² de constructions neuves. Déposé en été 2023, autorisé le 10 novembre 2023 par la commune de LAVAUR. Implanté 11 RUE DU GRES, à Lavaur (81500), dans le département d’Tarn, en Midi-Pyrénées.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par IMOPLAZA.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 1 890 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 67 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 55 m², dont 722 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 777 m² d’habitation et 1 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 778 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
LAVAUR compte 10 830 habitants et présente une densité intermédiaire et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 11 RUE DU GRES, Lavaur (81500).
Références cadastrales : AE, 1240, AE, 1472.
Région : Midi-Pyrénées • Département : Tarn.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
IMOPLAZA (SIREN 505390294, SIRET 50539029400021, APE 64.20Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LAVAUR (81500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 868 m² · Surface après travaux (totale) : 778 m² · Variation nette totale : -90 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 55 m² | 722 m² | 0 m² | 0 m² | 777 m² | 777 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 868 m² | 0 m² | 0 m² | 145 m² | 722 m² | -867 m² | 1 m² |
| Total | 868 m² | 55 m² | 722 m² | 145 m² | 722 m² | -90 m² | 778 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 722 m² |
| Total détail | 722 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 3 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 55 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 778 m² |
| Superficie du terrain | 1 890 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 08114023A1024
- Code commune INSEE : 81140 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 10 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Lavaur (81500). Les travaux prévoient la création de 55 m², des transformations pour 1 444 m² et des démolitions de 145 m²; la surface après travaux atteint 778 m². Le terrain couvre 1 890 m².
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