Permis de construire à Larmor-Baden (56870) - 6 098 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°05610624Y0024 délivré le 2025/07/29 à LARMOR-BADEN autorise une construction neuve pour un programme de 6 454 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SC LE HAMEAU DES FONTAINES, le programme résidentiel autorise la construction de 6 454 m² sur Place de l'Eglise. Déposé en hiver 2024, autorisé le 29 juillet 2025 par la commune de LARMOR-BADEN. Implanté Place de l'Eglise, à Larmor-Baden (56870), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SC LE HAMEAU DES FONTAINES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 94 logements sur une parcelle de 12 508 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 93 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 3 logements. La création de surface atteint 6 454 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 6 098 m² d’habitation et 356 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 454 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 3 % du volume autorisé).
LARMOR-BADEN compte 865 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Place de l'Eglise, Larmor-Baden (56870).
Références cadastrales : AB, 22, AB, 24, AB, 30.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SC LE HAMEAU DES FONTAINES (SIREN 449183581, SIRET 44918358100049, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité RENNES (35000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 357 m² · Surface après travaux (totale) : 6 454 m² · Variation nette totale : 6 097 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 169 m² | 6 098 m² | 0 m² | 169 m² | 0 m² | 5 929 m² | 6 098 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 188 m² | 356 m² | 0 m² | 188 m² | 0 m² | 168 m² | 356 m² |
| Total | 357 m² | 6 454 m² | 0 m² | 357 m² | 0 m² | 6 097 m² | 6 454 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 94 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 7 |
| Collectif (hors résidence) | 87 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 6 |
| 2 pièces | 31 |
| 3 pièces | 39 |
| 4 pièces | 15 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 94 |
| Logements supprimés | 3 |
| Surface créée | 6 454 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 169 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 454 m² |
| Superficie du terrain | 12 508 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05610624Y0024
- Code commune INSEE : 56106 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Larmor-Baden (56870). Les travaux prévoient la création de 6 454 m² et des démolitions de 357 m²; la surface après travaux atteint 6 454 m². Le terrain couvre 12 508 m².
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