← Retour à la liste des autorisations sur la commune Larmor-Baden

Permis de construire à Larmor-Baden (56870) - 480 m² destination Habitation autorisé en 2025

PC logements nouvelle construction Architecte: oui

Le permis n°05610624Y0018 délivré le 2025/05/05 à LARMOR-BADEN autorise une construction neuve pour un programme de 542 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par CEFIM, le programme résidentiel autorise la construction de 542 m² sur 9 Rue de Berder. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 5 mai 2025 par la commune de LARMOR-BADEN. Implanté 9 Rue de Berder, à Larmor-Baden (56870), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.

L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CEFIM.

Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 694 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 7 logements. La création de surface atteint 542 m². L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 480 m² d’habitation et 62 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 542 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 100 % du volume autorisé).

LARMOR-BADEN compte 865 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 9 Rue de Berder, Larmor-Baden (56870).

Références cadastrales : AB, 983, AB, 984.

Région : Bretagne • Département : Morbihan.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

CEFIM (SIREN 531530335, SIRET 53153033500029, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité VANNES (56000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 295 m² · Surface après travaux (totale) : 542 m² · Variation nette totale : 247 m²

Surfaces par destination

Destination	Avant	Créée	Issue transfo	Démolie	Transformée	Variation nette	Après travaux
Habitation	268 m²	480 m²	0 m²	268 m²	0 m²	212 m²	480 m²
Autres locaux non résidentiels	27 m²	62 m²	0 m²	27 m²	0 m²	35 m²	62 m²
Total	295 m²	542 m²	0 m²	295 m²	0 m²	247 m²	542 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Répartition par typologie
Total créés	7
Collectif (hors résidence)	7
Répartition par taille
1 pièce	1
2 pièces	2
3 pièces	3
4 pièces	1

Données techniques principales

Destination principale	Habitation
Logements créés	7
Logements supprimés	7
Surface créée	542 m²
Surface transformée	0 m²
Surface supprimée	268 m²
Surface après travaux (totale)	542 m²
Superficie du terrain	694 m²
Nombre de niveaux	3
Nature déclarée	nouvelle construction
Nature détaillée	nouvelle construction
Destination principale (normalisée)	Habitation
Type principal des logements	collectif hors résidence
Utilisation visée	vente
Type d’habitation	résidence principale
Extension	non
Surélévation	non
Création de niveaux	non

Faits clés

Surface construite542 m²

Destination principaleHabitation

Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)

Type principal logementscollectif hors résidence

Date d'autorisation2025/05/05

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

Numéro Sitadel : 05610624Y0018
Code commune INSEE : 56106 - Voir la page commune
Année de dépôt : 2024
Date d’autorisation / non‑opposition : 5 mai 2025
Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Larmor-Baden (56870). Les travaux prévoient la création de 542 m² et des démolitions de 295 m²; la surface après travaux atteint 542 m². Le terrain couvre 694 m².

Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Larmor-Baden (56870)

Autres permis de construire de logements dans la commune

2025 - Rue du Moulin - nouvelle construction - 230 m² Habitation
2025 - Place de l'Eglise - nouvelle construction - 6 454 m² Habitation
2025 - rue du Paludo - nouvelle construction - 147 m² Habitation
2025 - rue de TREVRAS - nouvelle construction - 90 m² Habitation
2025 - Rue Traversiere - nouvelle construction - 300 m² Habitation
2024 - rue de Trevras - nouvelle construction - 226 m² Habitation
2024 - Rue de Berchis - nouvelle construction - 461 m² Habitation
2024 - rue des tennis - nouvelle construction - 115 m² Habitation

Voir toutes les autorisations à Larmor-Baden

Description	Valeur
Code de la région du lieu des travaux - Code de la zone	53
Code de la région du lieu des travaux - Libellé de la zone	Bretagne
Code du département du lieu des travaux - Code de la zone	56
Code du département du lieu des travaux - Libellé de la zone	Morbihan
Code de la commune du lieu des travaux	56106
Type de DAU -- demande d'autorisation d'urbanisme (PC ou DP généralement, rarement PA)	PC
Numéro d'enregistrement de la DAU	05610624Y0018
Etat d'avancement du projet	autorisé
Date réelle d'autorisation (PC) ou de non-opposition (DP) initiale	2025-05-05
Date réelle d'ouverture de chantier	-
Date réelle d'achèvement des travaux	-
Année de dépôt de la DAU	2024
Date (mois) de prise en compte (DPC) du premier évènement reçu dans Sitadel (dépôt de la demande ou autorisation)	2024-10
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'autorisation initiale	2025-05
Date (mois) de prise en compte (DPC) de l'ouverture du chantier	-
Date (mois) (DPC) de dernière mise à jour des données	2025-05
Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel	Promoteurs (SAI)
Code d'activité principale de l'établissement d'un demandeur avéré en tant que personne morale	41.10A
Catégorie juridique d'un demandeur avéré en tant que personne morale	5710
Dénomination d'un demandeur avéré en tant que personne morale	CEFIM
Numéro SIREN d'un demandeur avéré en tant que personne morale	531530335
Numéro SIRET d'un demandeur avéré en tant que personne morale	53153033500029
Code postal du demandeur	56000
Localité du demandeur	VANNES
Indicateur de recours à un architecte	oui
Numéro de voie du terrain	9
Type de voie du terrain	-
Libellé de la voie du terrain	Rue de Berder
Lieu-dit du terrain	-
Localité du terrain	LARMOR-BADEN
Code postal du terrain	56870
sec_cadastre1	AB
num_cadastre1	983
sec_cadastre2	AB
num_cadastre2	984
sec_cadastre3	-
num_cadastre3	-
Superficie du terrain	694
Code zone opératoire	4
Nature du projet déclarée par le demandeur	nouvelle construction
Nature de projet détaillée	nouvelle construction
Destination principale	Habitation
Type principal des logements créés	collectif hors résidence
Type principal de transformation	-
Type principal des locaux d'origine transformés	-
Indicateur d'extension	non
Indicateur de surélévation	non
Indicateur de création de niveau(x) supplémentaire(s)	non
Nombre de niveaux du bâtiment le plus élevé	3
Utilisation visée des locaux à construire	vente
Type d’habitation principale ou secondaire	résidence principale
Type d’annexe	7
Présence d’une piscine dans le projet	false
Présence d’un garage dans le projet	false
Présence d’une véranda dans le projet	false
Présence d’un abri de jardin dans le projet	false
Présence d’une autre annexe dans le projet	false
Type de résidence	9
Présence d’une résidence pour personnes âgées	false
Présence d’une résidence étudiante	false
Présence d’une résidence de tourisme	false
Présence d’une résidence hôtelière à vocation sociale	false
Présence d’une résidence sociale	false
Présence d’une résidence pour personnes handicapées	false
Présence d’un autre type de résidence	false
Nombre total de logements créés	7
Nombre de logements individuels créés	0
Nombre de logements collectifs créés	7
Nombre de logements individuels purs créés	-
Nombre de logements individuels groupés créés (hors résidence)	-
Nombre de logements en résidence créés	-
Nombre de logements collectifs créés hors résidence	7
Nombre de logements démolis	7
Nombre de logements de 1 pièce créés	1
Nombre de logements de 2 pièces créés	2
Nombre de logements de 3 pièces créés	3
Nombre de logements de 4 pièces créés	1
Nombre de logements de 5 pièces créés	0
Nombre de logements de 6 pièces et plus créés	0
Nb de logements locatifs sociaux	0
Nb de logements aidé (hors ptz)	0
Nb de logements ptz	0
Surface de plancher de la destination Habitation existante avant travaux	268
Surface de plancher de la destination Habitation nouvelle construite	480
Surface de plancher de la destination Habitation issue d'une transformation	0
Surface de plancher de la destination Habitation supprimée (démolie)	268
Surface de plancher de la destination Habitation transformée	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) existante avant travaux	27
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) nouvelle construite	62
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) issue d'une transformation	0
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) démolie	27
Surface de plancher de locaux non résidentiels (i.e. autres que d'habitation) transformée	0
Surface de plancher de la destination Hébergement hôtelier transformée	0
Surface de plancher de la destination Bureau transformée	0
Surface de plancher de la destination Commerce transformée	0
Surface de plancher de la destination Artisanat transformée	0
Surface de plancher de la destination Industrie transformée	0
Surface de plancher de la destination Exploitation agricole ou forestière transformée	0
Surface de plancher de la destination Entrepôt transformée	0
Surface de plancher de la destination Services publics ou d'intérêt collectif transformée	0
SURF_CONSTRUCTION	542