Permis de construire à Lanvallay (22100) - 304 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°02211822C0035 délivré le 2022/10/25 à Lanvallay autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 304 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 109 m² sur 1 RUE DE LARDRIAIS. Déposé en été 2022, autorisé le 25 octobre 2022 par la commune de Lanvallay. Implanté 1 RUE DE LARDRIAIS, à Lanvallay (22100), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 420 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (124 m² issues de transformation, 124 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 304 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Lanvallay compte 4 222 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 RUE DE LARDRIAIS, Lanvallay (22100).
Références cadastrales : A, 159, A, 160.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : DINAN (22100).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 413 m² · Surface après travaux (totale) : 304 m² · Variation nette totale : -109 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 231 m² | 0 m² | 124 m² | 51 m² | 0 m² | 73 m² | 304 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 182 m² | 0 m² | 0 m² | 58 m² | 124 m² | -182 m² | 0 m² |
| Total | 413 m² | 0 m² | 124 m² | 109 m² | 124 m² | -109 m² | 304 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 124 m² |
| Total détail | 124 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 51 m² |
| Surface après travaux (totale) | 304 m² |
| Superficie du terrain | 1 420 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 décembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 18 juin 2025. Durée entre ouverture et achèvement : 30 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02211822C0035
- Code commune INSEE : 22118 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Lanvallay (22100). Les travaux prévoient des transformations pour 248 m² et des démolitions de 109 m²; la surface après travaux atteint 304 m². Le terrain couvre 1 420 m².
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