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Permis de construire n°PC 03322722P0016 à Langon (33) pour 53 logements délivré le 8 septembre 2022 à MANUFACTURE ROYALE

Type d'autorisation : Permis de construire (logements) Statut : commencé

Résumé

Cette page présente la Permis de construire n° PC 03322722P0016 délivré le 8 septembre 2022 par la ville de Langon (33210), pour un projet situé 86 Cours de Verdun, LANGON (33210). Le programme prévoit 53 logements en résidence et il s'agit d'une transformation avec diminution.

Programme et contexte

En avril 2022, MANUFACTURE ROYALE a déposé un dossier de permis de construire, pour un projet mixte situé 86 Cours de Verdun, LANGON (33210), dans le département de Gironde, en Nouvelle-Aquitaine. L’autorisation a été délivrée le 8 septembre 2022 par la Ville de Langon.

L’opération prévoit la transformation avec diminution d’un ensemble résidentiel de 53 logements réduisant la surface de plancher totale à 14 837 m². La surface de plancher après travaux atteint 14 837 m² (variation nette : -3 084 m²), dont habitation (4 875 m²) et locaux (9 962 m²). La surface moyenne des logements est de 92,0 m²/logement. Le programme s’oriente vers une résidence (résidence hôtelière à vocation sociale).

  • Date de dépôt du dossier : avril 2022
  • Date d'autorisation du permis de construire : 8 septembre 2022
  • Dernière mise à jour du dossier : septembre 2023
  • Zone opératoire : Hors zone d'aménagement spécifique
  • Surface de plancher totale : 14 837 m²
  • Surface du terrain : information non renseignée
  • Référence cadastrale : AO 358

À savoir : Le permis de construire est une autorisation d’urbanisme qui encadre les constructions nouvelles et certains travaux sur des bâtiments existants ( extensions, surélévations, changements de destination avec modification de la structure ou de la façade ). Il vérifie la conformité au PLU et aux règles nationales applicables ( voirie, assainissement, accessibilité, sécurité incendie ). Les dossiers sont instruits par la commune ou l’intercommunalité et donnent lieu à une décision explicite.

Localisation du projet

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Faits clés

Date d'autorisation2022/09/08
Surface construite14 837 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie du demandeurAutres professionnels de la construction
Logements créés53
Type principal logementsrésidence

Demandeur & maître d’ouvrage

  • Demandeur : MANUFACTURE ROYALE
  • SIREN : 444338123
  • Catégorie juridique : 5499
  • Catégorie du demandeur : Autres professionnels de la construction
  • APE : 68.31Z
  • Localisation du demandeur : LANGON (33210)

Caractéristiques détaillées

Caractéristiques globales

  • Programme : 53 logements
  • Type principal : résidence
  • Nature du projet : transformation avec diminution
  • Utilisation : non rempli
  • Destination principale : Habitation
  • Transformation principale : transformation de locaux non résidentiels (changement de destination, réhabilitation, scission, regroupement ...)
  • Type principal de locaux transformés : entrepôt
  • Extension : Non
  • Surélévation : Non
  • Niveaux supplémentaires : Non
  • Occupation : 3
  • Type de résidence : résidence hôtelière à vocation sociale

Les surfaces en détail

Surface avant travaux (totale) 17 921 m²
Surface après travaux (totale) 14 837 m²
Variation nette totale -3 084 m²

Surfaces par destination

Destination Avant Créée Issue transfo Démolie Transformée Variation nette Après travaux
Habitation 299 m² 0 m² 4 576 m² 0 m² 0 m² 4 576 m² 4 875 m²
Autres locaux non résidentiels 17 622 m² 0 m² 9 179 m² 3 084 m² 13 755 m² -7 660 m² 9 962 m²
dont (surfaces transformées) : Commerce : 1 071 m² · Entrepôt : 12 684 m²
Total 17 921 m² 0 m² 13 755 m² 3 084 m² 13 755 m² -3 084 m² 14 837 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo - Démolie - Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Typologies des logements créés

T1 T2 T3 T4 T5 T6 et + Total
21320000 53
39,6 % 60,4 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 100 %
  • Répartition : collectifs : 53 (100,0 %) · en résidence : 53 (100,0 %)

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement en cours de réalisation. Le chantier a débuté le 4 septembre 2023 et est en cours depuis environ 27 mois 4 jours.

  • Autorisation : 8 septembre 2022
  • Ouverture de chantier (DOC) : 4 septembre 2023
  • Achèvement et conformité (DAACT) : NA
  • Délai autorisation - DOC : 11 mois 27 jours
  • Chantier en cours depuis : 27 mois 4 jours
  • DAACT non publiée pour le moment.

À savoir : Le suivi d’un permis de construire comprend plusieurs étapes administratives clés. Après la délivrance de l’autorisation, le bénéficiaire doit déposer une déclaration d’ouverture de chantier (DOC) pour signaler le début effectif des travaux. Une fois le chantier achevé, il doit transmettre une déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT), permettant à l’administration de vérifier que la construction respecte le permis délivré et les règles d’urbanisme en vigueur. En l’absence de DAACT, le projet demeure non clôturé administrativement.

Références administratives

  • Numéro de dossier Sitadel : 03322722P0016
  • Code commune INSEE : 33227 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d'autorisation : 8 septembre 2022
  • Source officielle : Base nationale Sitadel - Ministère de la Transition écologique

Source & transparence des données. Les informations affichées proviennent de la base nationale Sitadel (données ouvertes), administrée par le SDES - Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires. Cette source décrit les autorisations d’urbanisme sous forme de champs administratifs (dates clés, type d’autorisation, localisation sommaire, etc.).

Par principe de protection des données, certains éléments ne sont pas publiés (identités, détails fins de projet, pièces graphiques). Les libellés peuvent être incomplets ou absents selon les communes et périodes de collecte. Nous affichons strictement ce que la source officielle met à disposition et indiquons « information non renseignée » lorsque le champ est vide.

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