Permis de construire à Le Landreau (44430) - 46 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04407922A1055 délivré le 2023/01/06 à LE LANDREAU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 229 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 90 m² sur rue du Coteau au Gotay. Il prévoit ensuite 46 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 6 janvier 2023 par la commune de LE LANDREAU. Implanté rue du Coteau au Gotay, à Le Landreau (44430), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 263 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. La création de surface atteint 46 m², dont 183 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 229 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
LE LANDREAU compte 3 160 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : rue du Coteau au Gotay, Le Landreau (44430).
Références cadastrales : BL, 158, BL, 160.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE LANDREAU (44430).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 273 m² · Surface après travaux (totale) : 229 m² · Variation nette totale : -44 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 46 m² | 183 m² | 0 m² | 0 m² | 229 m² | 229 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 273 m² | 0 m² | 0 m² | 90 m² | 183 m² | -273 m² | 0 m² |
| Total | 273 m² | 46 m² | 183 m² | 90 m² | 183 m² | -44 m² | 229 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 183 m² |
| Total détail | 183 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 46 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 229 m² |
| Superficie du terrain | 2 263 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 septembre 2023. L’achèvement a été déclaré le 1 novembre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 17 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04407922A1055
- Code commune INSEE : 44079 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 janvier 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Landreau (44430). Les travaux prévoient la création de 46 m², des transformations pour 366 m² et des démolitions de 90 m²; la surface après travaux atteint 229 m². Le terrain couvre 2 263 m².
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