Permis de construire à Le Landreau (44430) - 288 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04407922A1047 délivré le 2022/11/02 à LE LANDREAU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 288 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par FVKL MAINGUY, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 35 m² sur LA BODINIERE. Déposé à l'automne 2022, autorisé le 2 novembre 2022 par la commune de LE LANDREAU. Implanté LA BODINIERE, à Le Landreau (44430), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par FVKL MAINGUY.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 980 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (72 m² issues de transformation, 72 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 288 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LE LANDREAU compte 3 160 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : LA BODINIERE, Le Landreau (44430).
Références cadastrales : AX, 386, AX, 387, AX, 401.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FVKL MAINGUY (SIREN 918308487, SIRET 91830848700019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ST JULIEN DE CONCELLES (44450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 323 m² · Surface après travaux (totale) : 288 m² · Variation nette totale : -35 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 251 m² | 0 m² | 72 m² | 35 m² | 0 m² | 37 m² | 288 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 72 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 72 m² | -72 m² | 0 m² |
| Total | 323 m² | 0 m² | 72 m² | 35 m² | 72 m² | -35 m² | 288 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 72 m² |
| Total détail | 72 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 35 m² |
| Surface après travaux (totale) | 288 m² |
| Superficie du terrain | 980 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04407922A1047
- Code commune INSEE : 44079 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 2 novembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Landreau (44430). Les travaux prévoient des transformations pour 144 m² et des démolitions de 35 m²; la surface après travaux atteint 288 m². Le terrain couvre 980 m².
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