Permis de construire à Le Landreau (44430) - 106 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04407922A1035 délivré le 2022/09/22 à LE LANDREAU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 377 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DS INVEST CONCEPT, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (542 m²). Déposé à l'automne 2022, autorisé le 22 septembre 2022 par la commune de LE LANDREAU. Implanté 17 Rue des Sports, à Le Landreau (44430), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DS INVEST CONCEPT.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 1 257 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 106 m², dont 271 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 377 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
LE LANDREAU compte 3 160 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 17 Rue des Sports, Le Landreau (44430).
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DS INVEST CONCEPT (SIREN 889698601, SIRET 88969860100016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ST JULIEN DE CONCELLES (44450)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 308 m² · Surface après travaux (totale) : 377 m² · Variation nette totale : 69 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 106 m² | 271 m² | 0 m² | 0 m² | 377 m² | 377 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 308 m² | 0 m² | 0 m² | 37 m² | 271 m² | -308 m² | 0 m² |
| Total | 308 m² | 106 m² | 271 m² | 37 m² | 271 m² | 69 m² | 377 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 271 m² |
| Total détail | 271 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 106 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 377 m² |
| Superficie du terrain | 1 257 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 24 septembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 30 juin 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 9 mois 6 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04407922A1035
- Code commune INSEE : 44079 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 septembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Landreau (44430). Les travaux prévoient la création de 106 m², des transformations pour 542 m² et des démolitions de 37 m²; la surface après travaux atteint 377 m². Le terrain couvre 1 257 m².
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