Permis de construire à Le Landreau (44430) - 28 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04407922A1013 délivré le 2022/05/27 à LE LANDREAU autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 97 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (122 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 27 mai 2022 par la commune de LE LANDREAU. Implanté 1 RUE DE L'OUCHE THEBAUD, à Le Landreau (44430), dans le département d’Loire-Atlantique, en Pays de la Loire.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 133 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4. La création de surface atteint 28 m², dont 61 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 89 m² d’habitation et 8 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 97 m².
LE LANDREAU compte 3 160 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 RUE DE L'OUCHE THEBAUD, Le Landreau (44430).
Références cadastrales : CI, 376.
Région : Pays de la Loire • Département : Loire-Atlantique.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : LE LOROUX BOTTEREAU (44430).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 69 m² · Surface après travaux (totale) : 97 m² · Variation nette totale : 28 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 28 m² | 61 m² | 0 m² | 0 m² | 89 m² | 89 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 69 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 61 m² | -61 m² | 8 m² |
| Total | 69 m² | 28 m² | 61 m² | 0 m² | 61 m² | 28 m² | 97 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 61 m² |
| Total détail | 61 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 28 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 97 m² |
| Superficie du terrain | 133 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 3 août 2022. L’achèvement a été déclaré le 1 novembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 14 mois 29 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04407922A1013
- Code commune INSEE : 44079 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 mai 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Le Landreau (44430). Les travaux prévoient la création de 28 m² et des transformations pour 122 m²; la surface après travaux atteint 97 m². Le terrain couvre 133 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Le Landreau (44430)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Impasse du Boree - transformation sans extension ni diminution de surface - 139 m² Habitation
- 2025 - impasse du quercus - extension de surface sans transformation - 121 m² Habitation
- 2025 - RUE ANDRE RIPOCHE - transformation sans extension ni diminution de surface - 64 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - rue Andre Ripoche - nouvelle construction - 98 m² Habitation
- 2025 - LA GOULBAUDIERE - transformation avec extension de surface - 68 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Impasse des loisirs - nouvelle construction - 103 m² Habitation
- 2025 - Impasse des loisirs - nouvelle construction - 77 m² Habitation
- 2025 - Impasse des Loisirs - nouvelle construction - 96 m² Habitation